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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：63.12 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：7.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.44 坪
- 附屬建物面積：0.45 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：實踐國小.海山國中
鄰近公園：民生公園.國光公園
生活機能：國泰市場
附近交通：板橋火車站.府中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：實踐國小.海山國中
鄰近公園：民生公園.國光公園
生活機能：國泰市場
附近交通：板橋火車站.府中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限的年輕族或投資客，不建議對居住品質要求較高者購買。
此物件的最大賣點在於「低總價」與「核心地段」，對於首購族或資金有限但想擁有板橋產權的買家來說，門檻相當友善。然而，買家必須清楚認知其本質為「老舊公寓」，屋齡近 50 年且無電梯，這將直接影響未來的貸款額度與居住體驗。若您計劃長期自住或打算與長輩同住，5 樓的爬高風險與老屋潛在的維護問題需要謹慎評估；若您主要目的是投資收租或等待未來都更變現，此物件的地段優勢則能發揮最大價值。建議在決標前務必確認銀行核貸條件，並詳細檢查房屋漏水狀況。
問與答
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